Loire-Atlantique
Prix moyen des terres et prés en 2024
La pression foncière bretonne se poursuit sur le nord du département. Dans le Pays de Châteaubriant, les références pratiquées (2 600 à 3 500 euros/ha en moyenne) sont une nouvelle fois en augmentation (+5%). De manière générale, la pression sur le foncier agricole demeure forte (besoin d’agrandissement des structures d’élevage laitier pour faire face à la baisse des prix à la production). Les prix générés par l’achat du foncier par les fermiers en place entraînent une augmentation des références de prix à court terme et long terme. La hausse est aussi liée aux niveaux de prix plus élevés pratiqués dans les départements voisins (Ille-et-Vilaine, Mayenne et Maine-et-Loire). A l’est, dans le Bocage angevin et le secteur d’Ancenis, la valeur des terres agricoles en prairies et en cultures augmente plus modérément (moyenne entre 2 300 et 3 000 euros/ha : +2%). Ponctuellement, des pressions importantes peuvent être générées du fait de carriers constituant des réserves foncières. Au centre, dans la Région nantaise et autour de l’Estuaire de la Loire, le marché rural demeure déprimé, au regard d’une demande foncière non agricole faible. Les prix fléchissent de plus de 10% (moyenne 2 200 euros/ha). Dans les zones de marais cintrant les zones de l’estuaire, l’invasion de la jussie contribue à la diminution du prix des prés. Au sud-est de la Loire, dans la moitié nord de la région agricole Pays de Sèvre-et-Maine (secteur Sèvre-et-Loire), la valeur des terres agricoles reste sur une tendance toujours haussière (2 100 à 3 600 euros/ha : +7%). Ce contexte observé depuis plusieurs années est en partie dû à une demande foncière hétérogène pour des projets agricoles profitant du désengagement viticole. Dans la moitié sud (secteur Clisson), la valeur des terres agricoles en prairies et en cultures reste en revanche plus stable (2 000 à 3 000 euros/ha). Au sud-ouest de la Loire, dans le Pays de Retz, les statistiques des prix des terres et prés libres restent une fois encore très versatiles (+11%) en fonction de la mise sur le marché foncier local de lots de terres labourables qualitatives et bien structurées. Sur le secteur de Grand Lieu (2 100 à 2 800 euros/ha), le foncier augmente encore légèrement du fait d’une concurrence entre élevage et maraîchage. Au sein du Marais breton, le marché reste peu dynamique, la valeur des terres agricoles en prairie ou cultures reste pratiquement stable sur la majeure partie du secteur (1 600 à 2 400 euros/ha).
Marché des terres et prés en 2024
2,53% des surfaces
en terres et prés ont été vendues
- Prix des terres et prés Bocage angevin
- Prix des terres et prés Estuaire de la Loire, Région nantaise
- Prix des terres et prés Marais breton, Bas-bocage
- Prix des terres et prés Nord-ouest Loire-Atlantique
- Prix des terres et prés Pays de Châteaubriant
- Prix des terres et prés Pays de Retz
- Prix des terres et prés Pays de Sèvre- et-Maine